1996〜2006年築, 専有面積59.10㎡〜79.10㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
コスモ・シティガーデンズ
大阪府大阪市西淀川区大和田三丁目
/ 千船駅 徒歩7分
2001年築 / 15階建 / 177戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
3,190万円
46.2万円/㎡
1,345
2,575
3,805
5,036
AI査定結果
推定相場価格
3,190万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,575万円〜3,805万円
37.3万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年3月22日
コスモ・シティガーデンズ
2,980万円（43.1万円/㎡）/ 2階 / 69.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は44.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 2,980万円 | 43.1万円 | 2階 | 69.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/15 | 3,080万円 | 44.6万円 | 2階 | 69.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/07 | 2,830万円 | 44.8万円 | 2階 | 63.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/30 | 3,180万円 | 46.0万円 | 2階 | 69.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/08 | 3,380万円 | 48.9万円 | 2階 | 69.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/23 | 3,280万円 | 51.3万円 | 8階 | 63.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/20 | 3,380万円 | 52.9万円 | 8階 | 63.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/21 | 2,880万円 | 45.6万円 | 2階 | 63.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 2,580万円 | 38.6万円 | 1階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 2,480万円 | 38.6万円 | 15階 | 64.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,980万円 | 46.6万円 | 7階 | 63.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 3,080万円 | 48.2万円 | 7階 | 63.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,598万円 | 47.9万円 | 9階 | 75.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 49.8万円 | 7階 | 63.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 41.4万円 | 7階 | 62.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/24 | 2,680万円 | 35.7万円 | 9階 | 75.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,780万円 | 36.2万円 | 6階 | 76.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,880万円 | 45.6万円 | 6階 | 63.15㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は34.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | コスモ・シティガーデンズ 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅7分 | 2,980万円 | 43.1万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 177戸 | SRC |
| 2025/12/13 | リバーガーデン出来島 大阪市西淀川区出来島三丁目 | 出来島駅5分 | 2,598万円 | 35.6万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 141戸 | RC |
| 2025/12/04 | キングマンション千船弐番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅8分 | 1,880万円 | 32.6万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 153戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
セントラルパレス千船アルテア
大阪府大阪市西淀川区佃二丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩 6分
2002年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
パルクメゾン千舟公園
大阪府大阪市西淀川区千舟二丁目
JR東西線 / 御幣島駅 徒歩 5分
1983年築 / 11階建 / 224戸 / SRC造
アイビーハイツ野里
大阪府大阪市西淀川区野里三丁目
JR東西線 / 御幣島駅 徒歩 9分
1978年築 / 10階建 / 153戸 / SRC造
キングマンション新淀川
大阪府大阪市西淀川区福町一丁目
阪神電鉄阪神なんば線 / 福駅 徒歩 3分
1999年築 / 11階建 / 203戸 / RC造
ストークマンション出来島
大阪府大阪市西淀川区出来島一丁目
阪神電鉄阪神なんば線 / 出来島駅 徒歩 2分
1984年築 / 8階建 / 51戸 / SRC造
千船ビューハイツ
大阪府大阪市西淀川区佃三丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩 5分
1980年築 / 12階建 / 230戸 / SRC造
リバーサイドコープ出来島
大阪府大阪市西淀川区出来島一丁目
阪神電鉄阪神なんば線 / 出来島駅 徒歩 7分
1987年築 / 8階建 / 85戸 / RC造
ユニハイム千船2号棟
大阪府大阪市西淀川区佃三丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩 7分
1984年築 / 11階建 / 164戸 / SRC造
日商岩井野里マンション
大阪府大阪市西淀川区野里二丁目
JR東西線 / 御幣島駅 徒歩 7分
1980年築 / 11階建 / 101戸 / SRC造
マイシティおおさか参番館
大阪府大阪市西淀川区佃五丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩 15分
1988年築 / 15階建 / 101戸 / SRC造
御幣島グリーンマンション
大阪府大阪市西淀川区御幣島六丁目
JR東西線 / 加島駅 徒歩 11分
1980年築 / 10階建 / 138戸 / SRC造